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热情卖房者遭冷静买房人 京城楼市观望态势浓厚
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.9.1 来源：经济参考报 作者：李佳鹏
“我是来给儿女看房子的，想买一套位于苹果园地铁站附近的房子，价格在6000元左右，不过我并不着急，先来了解一下情况，大概明年春天再买。”家住苹果园地铁站附近的韩大爷在8月31日举办的第23届北京房交会上对记者说。
记者发现，与国贸夏季房展会时参加者寥寥相比，参加本次房交会的人明显多了很多。早上9点多当记者来到位于军事博物馆的房交会现场时，人们早已在售票窗口排起了长队。据房交会组委会统计数据显示，31日入场参观房产消费者达到2.9万人次左右，比去年第一次宏观调控后展会人流量上涨45%，比上届展会上涨了近一成。
“我们真没想到会有这么多的人过来看房，原先以为今年出台了一系列的调控政策，有些人可能会推迟购房计划，但没想到大家看房的热情还是如此之高。”北京房产中介链家地产市场总监金育松感慨地说。
在两层的展厅中，几乎所有的展台都被众多的购房者包围。“均价多少？”、“户型以多大面积为主？”、“现房还是期房，什么时候能入住？”……此起彼伏的问话声让参展商的接待人员应接不暇。
尽管十分忙碌，但不少开发商还是难掩心中的喜悦。一位置业顾问说：“其实我们担心的是前一段的政策调控会影响到购房者的购房心理，我们最不愿意看到的就是消费者的持币观望。从今天现场的情况看，我对未来一段时间的市场销售充满信心。”
当问到未来的房价走势时，商家几乎众口一词，齐声喊涨。“政府部门出台的调控措施对北京房价影响不大，前两天公布的数据显示，房价依然在上涨，目前政策已经出台得差不多了，北京房价不可能跌，还是早买划算。”一个参展商说。
尽管商家看涨房价，但购房人却表现得十分谨慎。“与去年相比，今年政府的调控力度明显加大了。尽管房价仍在上涨，但我看未来房价会怎样走还不好说，观察一段时间再说吧。”一位购房者说。
这位购房者的观点代表了大多数前来看房人的想法，许多人表示：房价会涨会落心里没底，想再等一段时间，看看有关部门还会不会出台新的调控政策，所以参加房交会只是来看看，并不是现在就买。
一边是商家乐观的看涨预测，一边是购房人理性的对待态度。在当前观望气氛依然比较浓重的京城楼市面前，本届房交会会给即将到来的“金九银十”传统楼市销售旺季释放什么样的信号，9月3日伴随着本届房交会的落幕，或许我们会有一个答案。
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2006-09-01 19:20:58
