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市场排斥伪生态概念 豪宅生态比拼大升级
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.9.1 来源：北京晨报 作者：陈东
“从借景、造景到融景，从郊区到市区，京城豪宅生态战愈演愈烈！”不久前的高端地产发展研讨会上，专家一致认为生态豪宅已走向更高层面竞争。调查显示，全国以生态环境作卖点的楼盘占在售楼盘一多半，豪宅尤甚，将近三分之二。
■首创豪宅借力市区最大绿地
日前，京西顶级景观大宅缘溪堂全湖景样板间开放，伴随着缘溪堂顶级私宅在玉渊潭的悄然亮相，京城市区最大绿地也随之浮出水面。缘溪堂除了天然拥有玉渊潭70公顷水面、上万株绿树的园林绿地外，还直接参与了投资数十亿元、紧邻玉渊潭西侧的12公顷市内绿地规划，这里将成为奥运会以前北京市最大的“绿岛”。
北京市园林部门负责人透露，这一最大城内绿地是为2008年的奥运会开道，是北京市的一项重要规划。记者还了解到，正是因为要把玉渊潭打造成纯生态绿岛，政府还特别限制这一区域的土地审批，这也成就了缘溪堂成为这里唯一的私宅。据了解，首创置业早在八年前就蓄谋了玉渊潭内这块稀缺的土地，与GIC一拍即合以后，将其规划为三栋私宅。首创置业负责人表示，首创置业一向注重社会责任感，此次打造绿岛也是公司的责任所在，另一方面首创置业对社会付出的同时，也使缘溪堂成为真正的顶级生态社区。
■市场排斥伪生态概念
目前高端房地产项目的景观、生态概念应有尽有，如海外风情、郊区山水、公园景观等。缘溪堂经营销售部经理杨宏浩认为，高端豪宅与各种天然、人工景观的结合，是豪宅的重要卖点，也是上流阶层对这种生活方式认可、追求的目标。值得注意的是，很多项目一直强调生态，但一些消费者的抱怨却道出实情：“造一小片水叫湖，栽几棵树叫森林，离山几公里也叫山中别墅。” 目前，在北京市区，拥有大面积绿色景观园林的豪宅不多，能融合景致的更少，但这对致力开发市区豪宅的实力开发商却例外，他们甚至在绿化景观方面不惜成本。
欧洲景观设计协会JAMES先生表示，从开发历史看，很多豪宅如郊区别墅最初是利用周围景观，满足人们对山水的亲近。后来豪宅发展到在没有自然景观的地段造景，使高端豪宅从郊区走进了市区。他还表示，能与周围景观巧夺天工地紧密融合，发挥其所长，才是最好的生态豪宅。
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2006-09-01 19:21:32
