 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：70 |
| 魅 力 值：31 |
| 龙 币：961 |
| 积 分：331.8 |
| 注册日期：2006-07-17 |
| |
|
|
|
顶风作案 挑战中央调控措施
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.9.1 来源：别墅论坛 作者：
从去年上海外滩豪宅项目汤臣一品开盘以来，一直成为社会关注的焦点。在宏观调控措施连续出台的房地产市场，中低价位、中小套型楼盘成为市场主流的趋势中，汤臣一品就是一个另类。它的出现开创了两个纪录：每平米11万元的全国公寓项目售价新纪录；第二，开盘250多天未售出一套房。新浪房产特别企划，豪宅的七宗罪，试为网友解析豪宅本质：
房价过快的增长，楼市供应结构不合理，特别是大户型过多，招致了近年来国家针对房地产市场持续进行宏观调控。
“豪宅”以超高的价位和超大的户型面积，每次都成为首当其冲的调控对象，站在“风口浪尖”。在近两年出台的调控政策中，无论是去年明确规定144平方米以下的普通住宅享受税收优惠政策，还是今年国家鼓励发展的套型建筑面积90平方米以下的小户型，“豪宅”都被排除在外，成为调控的对象。
虽然国家在政策中没有明确规定禁止发展“豪宅”，但前不久国土资源部明确停止别墅类用地供应。这对像独立别墅这样需要占用大量土地面积的物业简直就是“釜底抽薪”。在公寓物业中，“豪宅”公寓中的套型面积一定超过90平方米，受调控影响是可以肯定的。
而汤臣一品的开盘，正值国家对全国房地产市场进行宏观调控之时，在国家进行宏观调控，建设和谐社会的时候，还有如此豪宅如此高调宣传，进入市场，似有“顶风作案”的嫌疑。
|
| |
|
|
2006-09-01 19:25:16
