《野猪乐园》显示文章详细内容:
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宣纸
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楼房结构我不懂,但我想造价也包括门窗管线配套设施等等,你说“要塌了”有根据么?
经济适用房是政策的产物,买房子的时候只想到“总算赶上这拨了”而没有想到政策的风险,
这件事教育我们——赶上政策了,捞一把就走
2006-10-10 13:13:41
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[顶端]
经济适用房“内循环”之后的简单分析。
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柏林墙
(1063字节 阅读:2937次 跟贴:83 2006/10/10 09:33)
[跳过]
所以我看大家都甭激动,讨论来讨论去的,回头ZF又出台点什么补充条款之类的
-
亦儿
(25字节 阅读:528次 2006/10/10 09:36)
哪里激动?分明是分析。(空)
-
柏林墙
(阅读:283次 2006/10/10 09:37)
OK,我措辞不当
-
亦儿
(19字节 阅读:408次 2006/10/10 09:38)
补充一点:
-
回帖!
(45字节 阅读:373次 2006/10/10 11:19)
政府就是要抑制你个人卖经济适用房投资,只要卖不了那就是成功了,其实未必要回购,直接规定不允许出售不就结了嘛。。。
-
jyzx009
(21字节 阅读:360次 2006/10/11 10:25)
难道
靠经济适用房牟利就得捣腾
自己的
房子
么?
-
与我共舞
(484字节 阅读:299次 2006/10/11 13:23)
应该循环!只要你不卖就行了,如果卖的话只能说明你已经不需要经济适用房了,已经不再照顾之列了。如果拿来炒就是你不厚道了!经济适用房应该提供给最需要的人。
-
¤痛并快乐着
(71字节 阅读:379次 2006/10/10 23:43)
upup。(空)
-
azure
(阅读:227次 2006/10/10 09:37)
不得不说,我开始要崇拜你了。(空)
-
太极球
(阅读:196次 2006/10/10 09:40)
分析的好!顶你(空)
-
瑞士菜刀
(阅读:258次 2006/10/10 09:40)
这样也很好啊,省得有人光买不住有人却没得买,反正对于普通老百姓来说,管他贬不贬值,反正就这一套房子住,又没得卖。当然,为了合理起见,政府在回购时应该考虑增加通货膨胀的情况适当调整价格。(空)
-
筱筱
(阅读:584次 2006/10/10 09:42)
跟错了,呵呵,应该跟在天通苑邻居的帖子下面(空)
-
筱筱
(阅读:255次 2006/10/10 09:44)
分析得很好(空)
-
Sweety2006
(阅读:260次 2006/10/10 09:44)
没错,跟我的分析一样,大家不要着急
-
南迦巴瓦
(1181字节 阅读:476次 2006/10/10 09:55)
对,希望政府能明智一点,不要走入了死胡同,一棒子打死的政策对自己对百姓都没有任何好处!(空)
-
游游
(阅读:566次 2006/10/10 11:23)
不错,分析的很透彻,再说了,着急也没用,该怎样还得怎样。
-
gladeye(秋波)
(68字节 阅读:389次 2006/10/10 11:09)
是的,根本不必担心(空)
-
柏林墙
(阅读:227次 2006/10/10 12:46)
也不尽然,虽然市值60万,但如果有人想去买新房子了,老房子就成了鸡肋,相信很多人会选择30W卖掉而不会等上5年10年的。(空)
-
宣纸
(阅读:847次 2006/10/10 12:59)
而且,政府可以把经济适用房盖得不那么舒适,更加鸡肋一些。(空)
-
宣纸
(阅读:286次 2006/10/10 13:00)
经济适用房的造价,已经是住宅的最低造价了,再低就要塌了。(空)
-
阿志
(阅读:349次 2006/10/10 13:02)
楼房结构我不懂,但我想造价也包括门窗管线配套设施等等,你说“要塌了”有根据么?
-
宣纸
(192字节 阅读:506次 2006/10/10 13:13)
700-800块/平米的建筑成本,再省就是危房了。现在回龙观经济适用房的墙体都是黏土空心砖做的,没有比这个档次再低的建筑材料了。(空)
-
阿志
(阅读:865次 2006/10/10 13:30)
决定房屋安全性的可能主要还是结构吧(空)
-
乐了
(阅读:223次 跟贴:1 2006/10/10 21:38)
结构不就是墙,地下基础,楼板组成的吗?(空)
-
阿志
(阅读:318次 2006/10/10 22:02)
这种人我认为很少?况且经济学和心理学都表明----人类有惩罚不公平的天性
-
柏林墙
(1515字节 阅读:503次 2006/10/10 13:11)
把这种惩罚心理孤立出来研究可能会是这样的,但具体到生活中,自己的得失远远大于20元的50%和25%的差别的时候,这个简单模型就不能说明问题了。(空)
-
宣纸
(阅读:439次 2006/10/10 13:19)
这东西主要是针对那些闲置的经济适用房的
-
palajia
(233字节 阅读:345次 2006/10/10 13:03)
支持! 真真够格买经济适用房的人有几个能这么快想着倒手卖掉的?不明白大家为何为这个“内循环”争成这样?
(空)
-
vanilla
(阅读:359次 2006/10/11 11:13)
回购价和周围商品房价的差额应该维持在房主购房时的水平,估计这个政策就完美了。(空)
-
Anonymous
(阅读:322次 2006/10/10 13:13)
这样没有任何意义,等于竟是静态的分析盈亏(空)
-
小嘴嘴
(阅读:316次 2006/10/10 13:14)
这种假设的前题就不对。30万的房子值60万。但出了政策后它就只值30万了。没人会用60万来买了,也不能买。留在手里只会亏本。很多闲余资金肯定要转向其它领域。比如期货,股票。(空)
-
三不知
(阅读:542次 2006/10/10 13:25)
那就走着瞧好了,看这样的政策是否会出来?(空)
-
柏林墙
(阅读:279次 2006/10/10 13:28)
说不准~~~别忘了现在是谁当政~~~旧利益集团已经捞肥了,新利益集团还正眼巴巴看着呢~~(空)
-
迷香
(阅读:332次 2006/10/10 13:35)
此话有理!服了!(空)
-
天通苑邻居
(阅读:240次 2006/10/10 17:21)
我04年买房时一些中介就提示我要注意经济适用房政策性风险。这政策执行不难。难的是政府愿不愿意为低收入者服务。(空)
-
三不知
(阅读:582次 2006/10/10 14:22)
对,也不对。
-
小嘴嘴
(312字节 阅读:341次 2006/10/10 13:30)
对,你从房屋使用价值考虑,它的价值很可能会大于30万。但政策强制它的市场价值只有30万。(空)
-
三不知
(阅读:300次 2006/10/10 14:09)
其实就是政府的对炒经济适用房的人亮明的一种态度。你就一套房,你卖吗?敢卖吗?(空)
-
cal11
(阅读:357次 2006/10/11 09:31)
甭起急,管他回购不回购呢,没钱时凑合住,有钱了需要时再买一套,留下出租不行么?
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归去来兮__
(27字节 阅读:360次 2006/10/10 13:33)
我一定不会把自己房子卖给政府.当别墅了.你们呢?(空)
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1T
(阅读:271次 2006/10/10 13:33)
我准备多买几套,前半夜一套,后半夜再换一套(空)
-
平治
(阅读:221次 2006/10/10 14:11)
能想到的内循环的最大的作用,阻止投资性资金进入经济适用房市场,使买者居其屋!(空)
-
openhawk
(阅读:241次 2006/10/10 16:50)
新房阻止也不晚啊,该进入的已经进入了。(空)
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雨隼
(阅读:240次 2006/10/10 17:23)
靠,明白了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1(空)
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人过三十
(阅读:236次 2006/10/10 17:24)
原来偶那么老实的被人骗和欺负(空)
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人过三十
(阅读:293次 2006/10/10 17:25)
ZF下一个目标是整顿"房屋出租",肯定的!照现在这情势就是在逃犯住你身边你也不知道,而且"在逃犯"会很坦然舒适.(空)
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zhiyuan
(阅读:477次 2006/10/10 17:32)
大量的出租房才是北京房价上涨的元凶,尤其是在前段时间股市低迷,大家没有好的投资窗口的时候,买房子出租自然成为一个很好的出路。所以一方面很多人购买多套住房出租获利,刺激了房价的上涨,另一方面很多人没有能..(空)
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乐了
(阅读:746次 2006/10/10 21:36)
政府是不管你死活的……(空)
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mason_mei
(阅读:367次 2006/10/10 19:05)
披着羊皮的狼(空)
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tiger99
(阅读:210次 2006/10/10 20:16)
又被共了产了(空)
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柏舟婚庆
(阅读:313次 2006/10/10 20:23)
天有乌云(空)
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penglsh
(阅读:284次 2006/10/10 20:46)
果真如此,回龙观,天通苑等将永远是贫民窟,没有消费人群,商业,文化也难发展(空)
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不明白的人
(阅读:310次 2006/10/10 21:32)
只有一套房子又打算在北京长期生活下去的话,自然不用担心,你不卖,政府总不至于强买,要是你有钱了想换好房子了,政府按照比市场价低的价格把房子买回来也没有什么错啊。毕竟当初卖给你的时候就便宜。收回去了,接..(空)
-
乐了
(阅读:1310次 跟贴:1 2006/10/10 21:32)
纯属混蛋逻辑。买房的时候房子便宜,可是当时回龙观什么概念,没有商业,娱乐,服务设施,一到晚上黑漆漆一片。现在人气旺了,房价涨了,还不是当初买房搬到这的人的功劳,况且几年前周围商品房和经济适用房基本一个..(空)
-
阿志
(阅读:529次 2006/10/10 22:01)
这才叫混蛋逻辑呢,配套设施是你建的?城铁是你修的?公交是你开通的?都是政府的投入!如果说经济适用房这么多年没有涨价是有错,但是你买了经济使用房不是政府让你来赚钱的(空)
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乐了
(阅读:380次 2006/10/10 22:12)
配套设施是由我们出钱建的
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野牛
(190字节 阅读:313次 2006/10/10 22:20)
这才叫混蛋逻辑,没有人在这里买房,在这里住,在这里消费,政府能去建?
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blackbird
(57字节 阅读:338次 2006/10/10 22:27)
我真是觉得你真是纯傻!还帮ZF说话!(空)
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浪迹天涯的人
(阅读:293次 2006/10/10 23:54)
操,要是有那么多得纳税人给的钱,我保证中国现在都不是这个样子了,早可以和西方国家相比了!你还好意思提成铁,提配套设施,提交通,告诉你,这些太对不起我们每个月交的税了。你就是zf的托(空)
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游游
(阅读:464次 2006/10/11 10:06)
这个政策出发点是好的,打击了那些以倒卖经济适用房为生的专业户!
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蓝色蜥蜴
(138字节 阅读:340次 2006/10/10 22:20)
再蠢的政策也能找到一个好的出发点! 我们关心的是目的地,而不是出发点。(空)
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雨隼
(阅读:429次 2006/10/11 10:12)
坚决反对政府的回购政策
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ggjjddmmly
(1942字节 阅读:444次 2006/10/11 00:13)
说得太好了!!专家啊!(空)
-
知识改变命运
(阅读:273次 2006/10/11 00:23)
有水平!(空)
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沙溪
(阅读:192次 2006/10/11 09:14)
说得太有水平了。
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wangwang1888
(35字节 阅读:256次 2006/10/11 09:22)
总去干预市场,又总被市场牵着鼻子走。头痛医头,脚痛医脚,各行其事!政府最该做的事就是首先管好自己,健全法律制度、监督制度。要知道政府的一个手指头在市场上弹拨一下就可掀起滔天巨浪,而小老百姓在怎麽折腾也..(空)
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远亲近邻
(阅读:395次 2006/10/11 10:37)
解读回购政策
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猴头
(1329字节 阅读:625次 2006/10/11 02:32)
反对霸王(空)
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几点?
(阅读:251次 2006/10/11 08:35)
最精辟的分析!!(空)
-
三不知
(阅读:208次 2006/10/11 10:29)
坚决反对政府出台这个政策,并请赞同政策者三思
-
rible
(1953字节 阅读:491次 2006/10/11 04:25)
支持!
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奔跑者
(24字节 阅读:207次 2006/10/11 09:29)
支持(空)
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山东
(阅读:183次 2006/10/11 11:30)
国家政策不能像小孩玩过家家,朝令夕改,这样只能是建设民主、和谐社会道路上的倒退,请尊重每一个公民的神圣权利!(空)
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大海临风
(阅读:363次 2006/10/11 09:16)
朝令夕改,ZF还有什么信誉呀!(空)
-
游游
(阅读:293次 2006/10/11 09:40)
NB
-
honestlee
(2077字节 阅读:380次 2006/10/11 09:29)
骂的痛快,我喜欢!在看看现在所谓的限制90平米吧,这就猪脑子想出来的政策,能限制的住吗?
-
南迦巴瓦
(556字节 阅读:441次 2006/10/11 09:38)
是缩短社会贫富差距还是缩短基层的贫富差距?
-
honestlee
(1045字节 阅读:345次 2006/10/11 09:52)
说的好(空)
-
三维
(阅读:204次 2006/10/11 10:37)
NB
-
honestlee
(2113字节 阅读:309次 2006/10/11 09:34)
骂的痛快,俺也操TMD猪头ZF(空)
-
mjh1883
(阅读:4733次 2006/10/11 10:36)
超强!!建议发到市长信箱(空)
-
若即若离
(阅读:257次 2006/10/11 10:42)
好贴,骂的真爽。(空)
-
ZZwang
(阅读:225次 2006/10/11 11:22)
小心网监啊(空)
-
dpyff
(阅读:207次 2006/10/11 11:16)
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