配套设施是由我们出钱建的

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野牛

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配套设施是由我们出钱建的

2600元的投资，就包括配套设施的建设费用。公交开通（包括城铁等）是多赢：一则方便我们的出行，二则可增加就业，三则让公交系统挣大钱。

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穷人也想过好日子，您说是不是在做梦

2006-10-10 22:20:21

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[回复] [顶端]

经济适用房“内循环”之后的简单分析。-柏林墙 (1063字节阅读:2937次跟贴:83 2006/10/10 09:33)[跳过]

所以我看大家都甭激动，讨论来讨论去的，回头ZF又出台点什么补充条款之类的-亦儿 (25字节阅读:528次 2006/10/10 09:36)

哪里激动？分明是分析。(空)-柏林墙 (阅读:283次 2006/10/10 09:37)

OK，我措辞不当-亦儿 (19字节阅读:408次 2006/10/10 09:38)

补充一点：-回帖！ (45字节阅读:373次 2006/10/10 11:19)

政府就是要抑制你个人卖经济适用房投资，只要卖不了那就是成功了，其实未必要回购，直接规定不允许出售不就结了嘛。。。-jyzx009 (21字节阅读:360次 2006/10/11 10:25)

难道靠经济适用房牟利就得捣腾自己的房子么？-与我共舞 (484字节阅读:299次 2006/10/11 13:23)

应该循环！只要你不卖就行了，如果卖的话只能说明你已经不需要经济适用房了，已经不再照顾之列了。如果拿来炒就是你不厚道了！经济适用房应该提供给最需要的人。-¤痛并快乐着 (71字节阅读:379次 2006/10/10 23:43)

upup。(空)-azure (阅读:227次 2006/10/10 09:37)
不得不说，我开始要崇拜你了。(空)-太极球 (阅读:197次 2006/10/10 09:40)
分析的好！顶你(空)-瑞士菜刀 (阅读:258次 2006/10/10 09:40)
这样也很好啊，省得有人光买不住有人却没得买，反正对于普通老百姓来说，管他贬不贬值，反正就这一套房子住，又没得卖。当然，为了合理起见，政府在回购时应该考虑增加通货膨胀的情况适当调整价格。(空)-筱筱 (阅读:585次 2006/10/10 09:42)

跟错了，呵呵，应该跟在天通苑邻居的帖子下面(空)-筱筱 (阅读:255次 2006/10/10 09:44)

分析得很好(空)-Sweety2006 (阅读:261次 2006/10/10 09:44)
没错，跟我的分析一样，大家不要着急-南迦巴瓦 (1181字节阅读:477次 2006/10/10 09:55)

对，希望政府能明智一点，不要走入了死胡同，一棒子打死的政策对自己对百姓都没有任何好处！(空)-游游 (阅读:566次 2006/10/10 11:23)

不错，分析的很透彻，再说了，着急也没用，该怎样还得怎样。-gladeye(秋波） (68字节阅读:389次 2006/10/10 11:09)

是的，根本不必担心(空)-柏林墙 (阅读:227次 2006/10/10 12:46)

也不尽然，虽然市值60万，但如果有人想去买新房子了，老房子就成了鸡肋，相信很多人会选择30W卖掉而不会等上5年10年的。(空)-宣纸 (阅读:848次 2006/10/10 12:59)

而且，政府可以把经济适用房盖得不那么舒适，更加鸡肋一些。(空)-宣纸 (阅读:286次 2006/10/10 13:00)

经济适用房的造价，已经是住宅的最低造价了，再低就要塌了。(空)-阿志 (阅读:349次 2006/10/10 13:02)

楼房结构我不懂，但我想造价也包括门窗管线配套设施等等，你说“要塌了”有根据么？-宣纸 (192字节阅读:506次 2006/10/10 13:13)

700-800块/平米的建筑成本，再省就是危房了。现在回龙观经济适用房的墙体都是黏土空心砖做的，没有比这个档次再低的建筑材料了。(空)-阿志 (阅读:865次 2006/10/10 13:30)

决定房屋安全性的可能主要还是结构吧(空)-乐了 (阅读:223次跟贴：1 2006/10/10 21:38)

结构不就是墙，地下基础，楼板组成的吗？(空)-阿志 (阅读:318次 2006/10/10 22:02)

这种人我认为很少？况且经济学和心理学都表明----人类有惩罚不公平的天性-柏林墙 (1515字节阅读:503次 2006/10/10 13:11)

把这种惩罚心理孤立出来研究可能会是这样的，但具体到生活中，自己的得失远远大于20元的50%和25%的差别的时候，这个简单模型就不能说明问题了。(空)-宣纸 (阅读:439次 2006/10/10 13:19)

这东西主要是针对那些闲置的经济适用房的-palajia (233字节阅读:345次 2006/10/10 13:03)

支持！真真够格买经济适用房的人有几个能这么快想着倒手卖掉的？不明白大家为何为这个“内循环”争成这样？(空)-vanilla (阅读:359次 2006/10/11 11:13)

回购价和周围商品房价的差额应该维持在房主购房时的水平，估计这个政策就完美了。(空)-Anonymous (阅读:323次 2006/10/10 13:13)

这样没有任何意义，等于竟是静态的分析盈亏(空)-小嘴嘴 (阅读:316次 2006/10/10 13:14)

这种假设的前题就不对。30万的房子值60万。但出了政策后它就只值30万了。没人会用60万来买了，也不能买。留在手里只会亏本。很多闲余资金肯定要转向其它领域。比如期货，股票。(空)-三不知 (阅读:543次 2006/10/10 13:25)

那就走着瞧好了，看这样的政策是否会出来？(空)-柏林墙 (阅读:279次 2006/10/10 13:28)

说不准~~~别忘了现在是谁当政~~~旧利益集团已经捞肥了，新利益集团还正眼巴巴看着呢~~(空)-迷香 (阅读:332次 2006/10/10 13:35)

此话有理!服了!(空)-天通苑邻居 (阅读:241次 2006/10/10 17:21)

我04年买房时一些中介就提示我要注意经济适用房政策性风险。这政策执行不难。难的是政府愿不愿意为低收入者服务。(空)-三不知 (阅读:582次 2006/10/10 14:22)

对，也不对。-小嘴嘴 (312字节阅读:341次 2006/10/10 13:30)

对，你从房屋使用价值考虑，它的价值很可能会大于30万。但政策强制它的市场价值只有30万。(空)-三不知 (阅读:300次 2006/10/10 14:09)
其实就是政府的对炒经济适用房的人亮明的一种态度。你就一套房，你卖吗？敢卖吗？(空)-cal11 (阅读:357次 2006/10/11 09:31)

甭起急，管他回购不回购呢，没钱时凑合住，有钱了需要时再买一套，留下出租不行么？-归去来兮__ (27字节阅读:360次 2006/10/10 13:33)
我一定不会把自己房子卖给政府.当别墅了.你们呢?(空)-1T (阅读:271次 2006/10/10 13:33)

我准备多买几套，前半夜一套，后半夜再换一套(空)-平治 (阅读:221次 2006/10/10 14:11)

能想到的内循环的最大的作用，阻止投资性资金进入经济适用房市场，使买者居其屋！(空)-openhawk (阅读:241次 2006/10/10 16:50)

新房阻止也不晚啊，该进入的已经进入了。(空)-雨隼 (阅读:240次 2006/10/10 17:23)

靠，明白了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！1(空)-人过三十 (阅读:236次 2006/10/10 17:24)

原来偶那么老实的被人骗和欺负(空)-人过三十 (阅读:293次 2006/10/10 17:25)

ZF下一个目标是整顿"房屋出租",肯定的!照现在这情势就是在逃犯住你身边你也不知道,而且"在逃犯"会很坦然舒适.(空)-zhiyuan (阅读:477次 2006/10/10 17:32)

大量的出租房才是北京房价上涨的元凶，尤其是在前段时间股市低迷，大家没有好的投资窗口的时候，买房子出租自然成为一个很好的出路。所以一方面很多人购买多套住房出租获利，刺激了房价的上涨，另一方面很多人没有能..(空)-乐了 (阅读:746次 2006/10/10 21:36)

政府是不管你死活的……(空)-mason_mei (阅读:367次 2006/10/10 19:05)
披着羊皮的狼(空)-tiger99 (阅读:211次 2006/10/10 20:16)
又被共了产了(空)-柏舟婚庆 (阅读:313次 2006/10/10 20:23)
天有乌云(空)-penglsh (阅读:285次 2006/10/10 20:46)
果真如此,回龙观,天通苑等将永远是贫民窟,没有消费人群,商业,文化也难发展(空)-不明白的人 (阅读:311次 2006/10/10 21:32)
只有一套房子又打算在北京长期生活下去的话，自然不用担心，你不卖，政府总不至于强买，要是你有钱了想换好房子了，政府按照比市场价低的价格把房子买回来也没有什么错啊。毕竟当初卖给你的时候就便宜。收回去了，接..(空)-乐了 (阅读:1311次跟贴：1 2006/10/10 21:32)

纯属混蛋逻辑。买房的时候房子便宜，可是当时回龙观什么概念，没有商业，娱乐，服务设施，一到晚上黑漆漆一片。现在人气旺了，房价涨了，还不是当初买房搬到这的人的功劳，况且几年前周围商品房和经济适用房基本一个..(空)-阿志 (阅读:530次 2006/10/10 22:01)

这才叫混蛋逻辑呢，配套设施是你建的？城铁是你修的？公交是你开通的？都是政府的投入！如果说经济适用房这么多年没有涨价是有错，但是你买了经济使用房不是政府让你来赚钱的(空)-乐了 (阅读:380次 2006/10/10 22:12)

配套设施是由我们出钱建的-野牛 (190字节阅读:314次 2006/10/10 22:20)
这才叫混蛋逻辑，没有人在这里买房，在这里住，在这里消费，政府能去建？-blackbird (57字节阅读:338次 2006/10/10 22:27)
我真是觉得你真是纯傻！还帮ZF说话！(空)-浪迹天涯的人 (阅读:293次 2006/10/10 23:54)
操，要是有那么多得纳税人给的钱，我保证中国现在都不是这个样子了，早可以和西方国家相比了！你还好意思提成铁，提配套设施，提交通，告诉你，这些太对不起我们每个月交的税了。你就是zf的托(空)-游游 (阅读:465次 2006/10/11 10:06)

这个政策出发点是好的，打击了那些以倒卖经济适用房为生的专业户！-蓝色蜥蜴 (138字节阅读:340次 2006/10/10 22:20)

再蠢的政策也能找到一个好的出发点！我们关心的是目的地，而不是出发点。(空)-雨隼 (阅读:429次 2006/10/11 10:12)

坚决反对政府的回购政策-ggjjddmmly (1942字节阅读:444次 2006/10/11 00:13)

说得太好了！!专家啊！(空)-知识改变命运 (阅读:273次 2006/10/11 00:23)
有水平！(空)-沙溪 (阅读:192次 2006/10/11 09:14)
说得太有水平了。-wangwang1888 (35字节阅读:256次 2006/10/11 09:22)
总去干预市场，又总被市场牵着鼻子走。头痛医头，脚痛医脚，各行其事！政府最该做的事就是首先管好自己，健全法律制度、监督制度。要知道政府的一个手指头在市场上弹拨一下就可掀起滔天巨浪，而小老百姓在怎麽折腾也..(空)-远亲近邻 (阅读:395次 2006/10/11 10:37)

解读回购政策-猴头 (1329字节阅读:625次 2006/10/11 02:32)

反对霸王(空)-几点？ (阅读:251次 2006/10/11 08:35)
最精辟的分析！！(空)-三不知 (阅读:208次 2006/10/11 10:29)

坚决反对政府出台这个政策，并请赞同政策者三思-rible (1953字节阅读:491次 2006/10/11 04:25)

支持！-奔跑者 (24字节阅读:207次 2006/10/11 09:29)
支持(空)-山东 (阅读:183次 2006/10/11 11:30)

国家政策不能像小孩玩过家家，朝令夕改，这样只能是建设民主、和谐社会道路上的倒退，请尊重每一个公民的神圣权利！(空)-大海临风 (阅读:363次 2006/10/11 09:16)

朝令夕改，ZF还有什么信誉呀！(空)-游游 (阅读:293次 2006/10/11 09:40)

NB-honestlee (2077字节阅读:380次 2006/10/11 09:29)

骂的痛快，我喜欢！在看看现在所谓的限制90平米吧，这就猪脑子想出来的政策，能限制的住吗？-南迦巴瓦 (556字节阅读:441次 2006/10/11 09:38)
是缩短社会贫富差距还是缩短基层的贫富差距？-honestlee (1045字节阅读:345次 2006/10/11 09:52)

说的好(空)-三维 (阅读:204次 2006/10/11 10:37)

NB-honestlee (2113字节阅读:309次 2006/10/11 09:34)

骂的痛快，俺也操TMD猪头ZF(空)-mjh1883 (阅读:4733次 2006/10/11 10:36)
超强！！建议发到市长信箱(空)-若即若离 (阅读:258次 2006/10/11 10:42)
好贴，骂的真爽。(空)-ZZwang (阅读:225次 2006/10/11 11:22)

小心网监啊(空)-dpyff (阅读:207次 2006/10/11 11:16)

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