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北京民宅禁商后兴起“桌子公司”租房每年省8万
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.24 来源：法制晚报 作者：
打算开一家广告公司的陈先生上个月办下了营业执照，但是执照上的登记地址他却并没有去过。原来，为了能省时省力，他付费从一家代理公司取得了一个10平方米的注册地址。据对方介绍，这个地址是由写字楼内一个带编号的桌子代表的，一个写字间内有数十家公司。现在，陈先生打算另外租用住宅楼办公。
据记者调查，自6月19日市工商部门停止向登记地址为民用住宅的企业发放营业执照后，像陈先生这样通过代理公司开办“桌子公司”后再租住宅楼的人不在少数。
据市工商局相关人士称，这种“桌子公司”涉嫌绕开“民宅禁商”，有可能无法通过年检，他们近期将对严重违规的代理公司进行清查。
读者报料
“假”地址办下执照
今年7月，准备开一家广告公司的陈先生发现，“民宅禁商令”使他开公司的成本大大上升了——“原本我打算租成本低的民宅办公，但现在必须租写字楼才给注册，但写字楼的租金我难以承受。”陈先生说。
无奈之下陈先生找到一家智林登记注册公司咨询。这家公司称，只需交4000元代理费就能办妥所有注册手续，包括商用楼注册地证明。
陈先生告诉记者，当时“智林”表示，其中2000元是注册地的一年租金，“他们说负责找一处写字楼，这个地方分租给多家小公司‘共用’，但事实上我只是借用这个地址注册，我再私下租住宅楼办公。我当时也担心可能过不了年检，但他们一再保证说能过关，我一算这比我自己租写字楼一年要省好几万。”
陈先生交钱20天后，公司的执照终于办下来了。
记者调查
注册地仅10平方米
8月7日，记者以开公司的名义来到“智林”。一位姓郭的工作人员表示，注册公司的手续费2000多元，如果记者找不到合适的注册地址，公司能出租有产权证的商用房。
她介绍说，办公地每月租金1000元，房子是用隔挡围成的10平方米隔间，可以在那里办公，如果不办公也会保留位置。“反正注册成功后，您随便在哪儿办公都行。光一个月就有30多家公司以这个地址注册公司了。”郭女士说。
当记者对多家公司共用一个注册地址提出疑问时，郭女士说：“这家写字楼有800平方米，是最近才分成小间的，就像宾馆一样，每个小间有着不同的‘房号’，在注册地址时是以号码区分的。”她一再肯定说，注册时绝对不会出问题。
“民宅禁商”后兴起
记者在海淀区人大西门附近暗访时发现，声称能够代理这种“桌子公司”注册的公司多达20多家。在采访中，多家公司的工作人员表示，“民宅禁商令”出台前，开公司的人直接租写字楼或住宅楼，那时候基本没有“桌子公司”，现在很多以前租住宅楼的人由于嫌写字楼太贵，都倾向于选这种“桌子公司”注册的方式，每天每家公司都会接待几个来咨询的人。
“桌子公司”注册示意图
1开公司者寻找办公地点
2代理公司收取代理费和租金，提供自己租的写字楼房间，以一个桌子代表要注册的公司，提供租房协议
3开公司者拿着租房协议和其他注册手续到工商部门进行预登记
4在企业名称、章程等一系列内容无误的情况下，工商机关就会核发营业执照
5拿到执照后，法人代表另租一个住宅楼做办公地点，代理公司安排一个人在写字楼房间看场地
租写字楼与注册“桌子公司”后租民房成本比较
租用100平方米的写字楼，年消耗：
4.5元/平方米/天×100平方米×365天=164250元利用“桌子公司”注册后再租100平方米民房，年消耗：
2000元（注册费）+6000元（住宅楼月租金）×12月+1000元（“桌子公司”月租金）×12个月=86000元
后者每年可以节约：
164250元-86000元=78250元
省钱省力最有诱惑力
记者了解到，目前市内写字楼的租价约为4.5元/平方米/天，而在中关村、CBD等地价格更高。如果一个公司的办公场所需要100平方米，那么月租金要1.35万元。相反，如果在住宅楼租房每月则只要6000元左右，加上“桌子公司”每月1000元的租金，每月还可以节省房租6500元。在记者调查的50位开公司者中，有35个人愿意选择“桌子公司”注册的方式，他们均认为省钱是最主要的原因。
另外，注册“桌子公司”还可以节约时间。“‘民宅禁商’后，写字楼变得抢手了，找个合适的办公地点得两三个月，通过‘桌子公司’注册，我再找民房办公就省事多了。”正通过代理公司办注册业务的李先生说。
据了解，目前在京被批准的试点秘书服务公司不超过5家，其他公司均不可以开展这项代理服务，据工商部门估计像记者采访的“智林”这种公司在京有200余家。
涉嫌绕开“民宅禁商” 近期将对此展开清查
该人士表示：“‘桌子公司’注册后不在登记地址办公有两大危害：一是没有从根本上杜绝‘民宅禁商’，二是一旦出现问题后，行政部门根本找不到这些公司，这给一些办公司从事违法活动的人提供了土壤。”
据了解，如果申请人所提交的手续齐全，那么工商部门会在书面审查后，向申请人发放营业执照。发放营业执照后，工商部门前往登记注册地进行核实时，如果该企业没有在注册地点办公，该企业将会进入到工商部门的黑名单中，有可能无法通过年检。
该人士还向记者透露，近期他们将对一些严重违规的代理公司进行清查。
律师提醒
逾期不提供真信息执照将被工商追回
北京华烨律师事务所执行主任陈玉龙律师表示，如果提供给工商部门的虚假信息是经过当事人和代理公司都同意的，那么双方都要承担责任；如果当事人不知情，那么代理公司独自承担责任。“代理公司出现问题，工商机关可以按照公司法的规定，对其处罚。当事人作假，工商机关可以要求当事人限期提供真实登记信息，逾期不能提供者，工商机关有权撤销登记，追回营业执照。”
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2006-08-24 18:24:08
