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买二手房一定要选品牌中介店 学会投资掌握先机
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.24 来源：洛阳晚报 作者：
打算今年领证结婚的陈先生，因为手头紧张，想买个二手房先过渡一下。看中了一套房子之后，中介告诉他：“要等几个月，房子有租约，租约到期之后，再交易，先付２万元押金。”
犹豫了几天之后，陈先生还是决定等到租约到期之后再去交易。不想１个月后路过这里，却发现中介店大门紧闭，上面大大写着“招租”。吓得陈先生一身冷汗。他说：“如果当时付了２万元押金，店都关门了，去哪里要回来？”
房地产投资专家万承锐表示：“二手房交易中，由于是个人对个人，必须找一个品牌中介店。因为，可能会有很多潜在法律纠纷。大品牌店，法律服务很健全，会帮助规避这些纠纷。因此，买二手房，也需要选择品牌中介店。二手房有自身特性，购买时，有一些方面需要注意。”
万先生也指出，由于二手房中介公司门店多，鱼龙混杂，尤其是市场行情不好时，二手中介生意难做，很多门店看生意不好就会随时关门。所以，中介店选择，务必小心，尤其是要付押金时。
另外，还要注意规划风险。由于市中心房价不会跌，未来升值的潜力大，因此，投资者爱投资市中心的小户型。万先生提醒说，规划一定要清楚，市中心随时会有市政建设，被拆迁掉，或者附近有重大交通干线，会影响生活。
他特别指出，未来的二手房交易量会越来越大。从长远看，投资房地产也是以二手房为主，因此，早日学会投资二手房，肯定在未来会抢占投资先机的。
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2006-08-24 18:26:17
