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北京新经适房将邻东南地铁 东北西四环内不再建
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.24 来源：中新网 作者：韩娜 王娟 王丽娅
北京越来越多的经济适用房“满五岁”，意味着可以按照市价上市交易，供应量近日明显增加。由于市场对这种房源的需求十分旺盛，导致“满五岁”经济适用房身价均比去年有百分之八至十的涨幅。图为北京两大经济适用房社区之一的天通苑住宅区域成为交易热点。
今后，北京将不再新建像天通苑、回龙观这样超大规模的经济适用房项目，避免出现低收入人群过度聚集的情况。日前，北京市建委在给市人大代表杜灵欣的建议回复中表示，今后新建经济适用房小区，规模应在30万平方米左右为宜。《北京晨报》记者23日从北京市建委证实了以上说法。此外，北京市今后将在东南方向的地铁交通沿线规划选址建设经济适用房项目。
东、北、西四环内不批新项目
北京市建委在回复中提到，按照城市总体规划，有关部门提出，今后不在东、北、西四环以内以及南三环以内安排新的经济适用房项目，要在东南方向，轨道交通沿线规划选址建设经济适用房项目，以解决经济适用房居住人群出行问题。同时，经济适用房选址要注重选择教育、医疗等公共配套设施和百姓购物等消费配套设施相对完善地区，满足居民日常生活需要。
回复中提到，在今年政府储备的经济适用房项目中，宋家庄化工三厂用地、燃料厂用地均处在南城交通枢纽地区，周围配套设施也比较完善，可以为宣武等南城居民提供比较好的房源。今后，北京市建委还将计划在南城轨道交通沿线选址，提早完成市政府“十一五”期间建设经济适用房1000万平方米，其中2008年以前要完成800万平方米经济适用房建设用地的储备工作。
新经适房小区不超30万平米
针对市人大代表杜灵欣提出的“经济适用房房源问题”的建议，北京市建委日前做出回复。回复中提到，目前，回龙观、天通苑超大型经济适用房小区，总建筑规模超过1500万平方米，总居住人口约30万，尽管因销售价格较低吸引了大量的城区人口购房，但随之出现的交通拥堵，教育、医疗、卫生、社区管理等各方面配套设施建设滞后等问题，影响了居民的生活质量。
北京市建委表示，已同相关部门进行了研究和探讨，最终认为不宜再继续建设如此大规模的经济适用房项目，并建议今后新建经济适用房小区，规模应在30万平方米左右为宜。
30万平方米约能建设十栋楼
30万平方米究竟有多大呢？业内人士表示，“按照公式：90平方米×1.44公摊×8户×18层=1栋楼来计算，要是盖18层，均面积按90平方米一户，每层8户，若不计算楼间距，30万平方米约能建16栋楼左右，要是计算楼间距，则大约能够建设10栋楼左右。”
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2006-08-24 18:31:46
